앤트로픽이 맨해튼에서 16층짜리 사무실 건물 전체를 임대합니다. 책상 1,700개를 놓을 수 있는 규모로, 에어비앤비는 뉴욕 첫 사무실을 8,150만 달러에 매입했습니다. 이는 주요 테크 기업들이 뉴욕을 AI와 여행 시장의 전략적 요충지로 보고 있음을 보여주는 신호로, 억만장자들의 탈출 경고에도 불구하고 이뤄진 결정입니다.
- 앤트로픽의 맨해튼 대규모 확장
- 에어비앤비, 규제 갈등 끝에 8,150만 달러 건물 매입
- 억만장자 경고 vs 현실: 비관론에 도전하다
- 테크 기업에게 뉴욕이 여전히 중요한 이유
- 업계에 미치는 영향
- 자주 묻는 질문
- 결론
앤트로픽의 맨해튼 대규모 확장
클로드(Claude)를 개발한 AI 기업 앤트로픽은 330 허드슨 스트리트의 16개 층 전체를 인수하며, 155 식스 애비뉴에 있던 기존 사무실에서 대폭 확장합니다. 앤트로픽은 올해 말까지 뉴욕 인력을 두 배로 늘려, 연초 500명 미만에서 1,000명 이상으로 늘릴 계획입니다. 이 건물은 1,700개의 책상을 수용할 수 있습니다.
"금융 기관, 미디어 회사, 문화 단체 등 이 도시를 정의하는 조직들과 기술 파트너로서 협력하는 것이 핵심입니다,"라고 앤트로픽의 최고 상업 책임자 폴 스미스가 뉴욕 포스트에 밝혔습니다. 회사는 현재 연구, 엔지니어링, 정책, 영업, 운영 등 뉴욕 직위에 적극 채용 중입니다.
에어비앤비, 규제 갈등 끝에 8,150만 달러 건물 매입
에어비앤비의 행보는 특히 주목할 만한데, 단기 임대 제한을 두고 뉴욕시와 오랜 공개 갈등을 벌여왔기 때문입니다. 회사는 그래머시에 위치한 281 파크 애비뉴 사우스의 6층 건물을 8,150만 달러에 매입했다고 월스트리트 저널이 보도했습니다. 이 오피스는 에어비앤비 뉴욕 지역 직원 600명 이상의 거점이 될 예정입니다.
"뉴욕시는 에어비앤비 초창기부터 우리 이야기의 일부였습니다,"라고 브라이언 체스키 CEO는 성명에서 밝혔습니다. "이 건물은 뉴욕에 대한 장기적인 헌신을 반영하며, 샌프란시스코 외부에서 가장 큰 직원 허브 중 하나가 될 것입니다."
이번 매입은 2022년 채택된 지방법 18호와의 수년간의 싸움에도 불구하고 이뤄졌습니다. 이 법은 최소 30일 이상의 숙박을 의무화하여 세계 최대 여행 시장 중 하나인 뉴욕에서 에어비앤비의 핵심 단기 임대 사업을 크게 위축시켰습니다.
억만장자 경고 vs 현실: 비관론에 도전하다
두 회사의 확장은 뉴욕의 정치적 분위기가 기업을 쫓아낼 것이라는 고위험 경고를 정면으로 반박합니다. 억만장자 투자자 빌 애크먼은 지난해 조란 맘다니 시장 후보가 당선되면 "뉴욕에서 기업들이 도망가는 것을 보게 될 것"이라고 경고했습니다. 시타델 창립자 켄 그리핀은 기업 지도자들에게 "자신들의 도시를 위해 싸우라"고 촉구하며, 맘다니가 그의 펜트하우스를 비판한 후 미드타운 60억 달러 타워 건설을 중단하겠다고 위협했습니다.
하지만 앤트로픽과 에어비앤비는 막대한 투자를 하고 있습니다. 맘다니와 캐시 호컬 주지사는 모두 앤트로픽의 발표를 지지했습니다. 시 감사관 마크 레빈은 NY1에 "이런 도구들이 여기서 구축되어 경제적 활력을 누리고 뉴욕 시민들이 이 도구를 형성하도록 하는 것이 낫습니다"라고 말했습니다.
테크 기업에게 뉴욕이 여전히 중요한 이유
앤트로픽에게 뉴욕은 생성형 AI를 도입하려는 업계, 즉 금융, 미디어, 법률 서비스, 컨설팅, 광고, 헬스케어, 엔터프라이즈 기술에 대한 접근성을 제공합니다. 이 도시에는 앤트로픽의 가장 큰 엔터프라이즈 고객들이 많이 있습니다. 회사는 또한 이번 확장을 미국 AI 컴퓨팅 인프라에 대한 500억 달러 투자의 일환이라고 설명하며, 여기에는 뉴욕주에 위치한 데이터 센터도 포함됩니다.
에어비앤비의 베팅은 더 상징적입니다. 단기 임대 규제 전쟁에서 패배했음에도 불구하고, 회사는 임대보다는 매입을 통해 뉴욕에 영구 거점을 두는 가치를 충분히 인식합니다. 핵심 비즈니스 모델이 제한을 받고 있지만, 인재 확보와 기업 파트너십에 있어 이 도시는 여전히 필수적입니다.
업계에 미치는 영향
이번 행보는 여러 분야에 걸쳐 영향을 미칩니다.
테크 투자자에게: 뉴욕은 샌프란시스코와 함께 AI 기업 성장의 주요 허브로 재부상하고 있습니다. 앤트로픽의 확장은 이 도시가 특히 엔터프라이즈 영업과 응용 연구에서 대규모 AI 운영을 지원할 수 있음을 시사합니다.
상업용 부동산에게: 두 주요 테넌트가 대규모 공간에 투자하는 것은, 많은 기업이 규모를 축소하거나 완전 재택 근무로 전환하는 시기에 맨해튼 사무실 수요에 대한 신뢰를 보여줍니다.
지역 정책 입안자에게: 이 투자들은 진보적 정책과 높은 세금이 자동으로 기업을 쫓아내지 않는다는 주장에 힘을 실어줍니다. 그러나 저세금 주로 이주한 억만장자들의 숫자는 반론으로 남아 있습니다.
경쟁사에게: 다른 AI 기업과 여행 플랫폼들은 뉴욕에서의 입지를 재평가할 수 있습니다. 앤트로픽과 에어비앤비가 충분한 가치를 본다면, 경쟁자들도 규제 및 인재 요구에 따라 따라오거나 저항할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
앤트로픽이 뉴욕에서 얼마나 많은 공간을 확보했나요? 330 허드슨 스트리트의 16개 층 전체로, 약 1,700개의 책상을 제공하며 연말까지 1,000명 이상의 직원을 수용할 수 있습니다.
에어비앤비는 왜 뉴욕시와 갈등을 겪고도 사무실을 매입하나요? 에어비앤비는 단기 임대 제한이 계속되는 상황에서도 인재, 파트너십, 기업 입지를 위해 뉴욕이 매우 중요하다고 봅니다. 이번 매입은 규제 싸움을 넘어 장기적인 헌신을 보여줍니다.
다른 테크 기업들도 뉴욕에서 확장 중인가요? 네. 마이크론은 뉴욕 북부에 1,000억 달러 규모의 반도체 공장을 건설 중이며, 여러 AI 기업들이 맨해튼에 사무실을 열었습니다. 하지만 일부 기업들은 규모를 축소하거나 재택 근무로 전환하기도 했습니다.
뉴욕에 대한 억만장자들의 경고는 현실이 되었나요? 아직 아닙니다. 일부 고액 자산가들이 플로리다로 이주했지만, 앤트로픽과 에어비앤비 같은 기업들은 뉴욕에 더 투자하고 있어 대규모 기업 탈출은 일어나지 않고 있음을 시사합니다.
이것이 뉴욕의 상업용 부동산 시장에 어떤 의미인가요? 긍정적인 신호입니다. 두 주요 테넌트가 대규모 공간에 투자한 것은, 특히 매입을 선택한 경우, 팬데믹 이후 공실로 어려움을 겪던 맨해튼 사무실 시장에 대한 신뢰를 나타냅니다.
다른 AI 기업들도 앤트로픽의 선례를 따를까요? 그럴 가능성이 큽니다. 뉴욕의 금융 서비스, 미디어, 엔터프라이즈 고객 집중도는 상업적 AI 도입에 주력하는 기업들에게 매력적입니다. 앤트로픽의 행보는 경쟁사들이 뉴욕 입지를 확장하도록 장려할 수 있습니다.
결론
앤트로픽과 에어비앤비는 기업 탈출 경고를 정면으로 반박하며 뉴욕시에 큰 베팅을 하고 있습니다. 앤트로픽에게 이 도시는 AI 구매 산업에 대한 타의 추종을 불허하는 접근성을 제공하고, 에어비앤비에게는 규제로 완전히 정복하지 못한 시장에 깃발을 꽂는 것을 의미합니다. 다른 기업들이 이에 동참할지는 뉴욕이 지속적인 정치적, 세금 압력 속에서 프리미어 테크 허브로서의 입지를 유지할 수 있을지 시험대가 될 것입니다.
토론에 참여하기
Will other AI companies follow Anthropic into New York City office space?