Anthropic正租下曼哈顿一整栋16层的办公楼，足以容纳1700个工位；而Airbnb也以8150万美元购入了其在纽约的首个办公室。这两项重大投资表明，尽管亿万富翁们警告商家正在逃离纽约，但大型科技公司仍视其为AI和旅游市场的战略要地。
Anthropic的曼哈顿巨无霸足迹
这家开发Claude的AI公司即将占据哈德逊街330号的全部16层办公空间，从之前位于第六大道155号的小型办公室大幅扩张。Anthropic计划在今年年底前将纽约员工人数翻倍，从年初的不到500人增加到1000人以上。该建筑可提供1700个工位的容量。
“我们身处其中，作为金融、媒体和文化机构的技术合作伙伴，这些机构共同定义了这座城市，”Anthropic首席商务官Paul Smith告诉《纽约邮报》。该公司正在积极招聘纽约的研发、工程、政策、销售和运营等岗位。
Airbnb的8150万美元收购：多年监管博弈后的布局
Airbnb的举动尤为引人注目，因为该公司曾与纽约市就短租限制问题展开长期公开交锋。据《华尔街日报》报道，Airbnb以8150万美元收购了位于格拉梅西公园南大道281号的一栋六层办公楼。该办公室将作为Airbnb在纽约地区600多名员工的枢纽。
“自Airbnb诞生之初，纽约市就是我们故事的一部分，”首席执行官Brian Chesky在一份声明中表示。“这栋建筑体现了我们对城市的长期承诺，并将成为我们在旧金山以外最大的员工枢纽之一。”
此次收购是在与2022年通过的《地方法第18号》法案多年博弈后进行的。该法案规定最短租期为30天，严重限制了Airbnb在全球最大旅游市场之一的核心短租业务。
逆势而行：亿万富翁的警告 vs 现实
这两项扩张计划与一些高调警告形成鲜明对比——这些警告称纽约的政治气候将驱赶商家。亿万富翁投资者Bill Ackman去年曾警告，如果市长候选人Zohran Mamdani胜选，“你会看到企业从纽约逃离”。Citadel创始人Ken Griffin则敦促商界领袖“为自己的城市而战”，并威胁要停止在中城建造一座价值60亿美元的摩天大楼，原因是Mamdani批评了他的顶层公寓。
然而，Anthropic和Airbnb仍在大力投资。Mamdani和州长Kathy Hochul都对Anthropic的声明表示支持。市审计长Mark Levine告诉NY1：“我更希望这些工具在这里被创造出来，这样我们就能从经济活力中受益，并且由纽约人来塑造这些工具。”
纽约为何仍是科技重镇
对于Anthropic而言，纽约靠近那些竞相采用生成式AI的行业：金融、媒体、法律、咨询、广告、医疗和企业技术。该市是Anthropic众多最大企业客户的所在地。该公司还将其扩张描述为一项更广泛的500亿美元美国AI计算基础设施投资的一部分，其中包括纽约州的数据中心。
Airbnb的赌注更具象征意义：尽管在短租监管战中失利，但该公司认为纽约的永久基地价值足够大，以至于选择购买而非租赁。即使其核心业务模式受到限制，纽约在人才招聘和企业合作方面仍然不可或缺。
这对行业意味着什么
这些举措对多个行业具有深远影响：
对科技投资者而言： 纽约正与旧金山一起，重新确立其作为AI公司主要增长中心的地位。Anthropic的扩张表明，该城市可以支持大规模的AI运营，尤其是在企业销售和应用研究方面。
对商业地产而言： 两家主要租户承诺占用大量空间——一家租下整栋楼，另一家直接购买——这在许多公司缩减规模或完全远程办公的时期，为曼哈顿的办公需求注入了信心。
对当地政策制定者而言： 这些投资为那些主张进步政策和高税收不会自动赶走企业的官员提供了论据。然而，不少亿万富翁已迁往佛罗里达等低税州，这仍是反例。
对竞争对手而言： 其他AI公司和旅游平台可能会重新评估其在纽约的布局。如果Anthropic和Airbnb认为价值足够大，那么竞争对手可能会跟进——或者抵制——具体取决于它们的监管和人才需求。
常见问题解答
Anthropic在纽约占用多大空间？ 哈德逊街330号的全部16层，提供约1700个工位，年底前可容纳超过1000名员工。
Airbnb为何在与纽约市斗争后购买办公室？ 尽管短租限制依然存在，但Airbnb认为纽约对人才、合作伙伴关系和企业形象至关重要。此次购买标志着在监管斗争之外的长期承诺。
还有其他科技公司在纽约扩张吗？ 是的。美光正在纽约州北部建设一座1000亿美元的半导体工厂，多家AI公司已在曼哈顿开设办公室。不过，也有部分公司缩减规模或转向远程办公。
亿万富翁关于纽约的警告成真了吗？ 尚未。尽管一些高净值人士已迁往佛罗里达，但Anthropic和Airbnb等公司正在加大在纽约的投入，这表明大规模的企业外逃并未发生。
这对纽约商业地产市场意味着什么？ 这是一个积极信号。两家主要租户承诺占用大量空间——尤其是其中一家选择购买而非租赁——表明对曼哈顿办公市场的信心。自疫情以来，该市场一直面临高空置率问题。
其他AI公司会效仿Anthropic吗？ 很有可能。纽约聚集了金融服务、媒体和企业客户，这对专注于商业应用的AI公司极具吸引力。Anthropic的举动可能会鼓励竞争对手扩大其在纽约的业务。
结语
Anthropic和Airbnb正对纽约市下重注，这直接反驳了企业外逃的警告。对Anthropic而言，纽约提供了无与伦比的AI采购行业接触机会；对Airbnb来说，这意味着在一个无法通过监管完全赢得的市场上插旗。其他公司是否会跟进，将检验纽约在持续的政治和税收压力下，能否守住其作为顶级科技中心的地位。
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