Anthropic está alquilando un edificio completo de 16 pisos en Manhattan, con espacio para 1.700 escritorios, mientras que Airbnb ha comprado su primera oficina en Nueva York por 81,5 millones de dólares. Estos dos compromisos indican que las grandes empresas tecnológicas consideran a Nueva York estratégicamente vital para los mercados de IA y viajes, incluso cuando multimillonarios advierten sobre un éxodo empresarial.
- La gran huella de Anthropic en Manhattan
- La compra de 81,5 millones de dólares de Airbnb tras años de batalla regulatoria
- Desafiando a los agoreros: advertencias de multimillonarios vs. realidad
- Por qué Nueva York sigue siendo importante para la tecnología
- Qué significa esto para la industria
- Preguntas frecuentes
- Conclusión
La gran huella de Anthropic en Manhattan
La empresa de inteligencia artificial detrás de Claude se está apoderando de los 16 pisos de 330 Hudson Street, expandiéndose drásticamente desde su oficina más pequeña, a la vuelta de la esquina, en 155 Sixth Avenue. Anthropic planea duplicar su fuerza laboral en Nueva York para fin de año, pasando de menos de 500 empleados a principios de año a más de 1.000. El edificio tiene capacidad para 1.700 escritorios.
«Estamos en medio de todo como socio tecnológico de las instituciones financieras, empresas de medios y organizaciones culturales que ayudan a definir la ciudad», dijo Paul Smith, director comercial de Anthropic, al New York Post. La empresa está contratando activamente para puestos en Nueva York en investigación, ingeniería, políticas, ventas y operaciones.
La compra de 81,5 millones de dólares de Airbnb tras años de batalla regulatoria
La jugada de Airbnb es especialmente notable dada su larga y pública disputa con la ciudad de Nueva York por las restricciones a los alquileres de corta duración. La empresa compró 281 Park Avenue South en Gramercy, un edificio de seis pisos, por 81,5 millones de dólares, según The Wall Street Journal. La oficina servirá como centro para los más de 600 empleados de Airbnb en el área de Nueva York.
«La ciudad de Nueva York ha sido parte de nuestra historia desde los primeros días de Airbnb», declaró el CEO Brian Chesky en un comunicado. «Este edificio refleja nuestro compromiso a largo plazo con la ciudad y será el hogar de uno de nuestros centros de empleados más grandes fuera de San Francisco».
La compra se produce a pesar de años de lucha contra la Ley Local 18, adoptada en 2022, que impuso un requisito de estancia mínima de 30 días que limitó severamente el negocio principal de alquileres de corta duración de Airbnb en uno de los mercados turísticos más grandes del mundo.
Desafiando a los agoreros: advertencias de multimillonarios vs. realidad
Ambas expansiones desafían las advertencias de alto perfil de que el clima político de Nueva York alejaría a las empresas. El multimillonario inversor Bill Ackman advirtió el año pasado que si el candidato a la alcaldía Zohran Mamdani ganaba, «verían una fuga de empresas de Nueva York». El fundador de Citadel, Ken Griffin, instó a los líderes empresariales a «luchar por su ciudad» y amenazó con detener la construcción de una torre de 6.000 millones de dólares en el centro después de que Mamdani criticara su ático.
Sin embargo, Anthropic y Airbnb están invirtiendo fuertemente. Tanto Mamdani como la gobernadora Kathy Hochul apoyaron el anuncio de Anthropic. El contralor municipal Mark Levine dijo a NY1: «Prefiero que estas herramientas se construyan aquí, para que nos beneficiemos de esa vitalidad económica y sean los neoyorquinos quienes den forma a estas herramientas».
Por qué Nueva York sigue siendo importante para la tecnología
Para Anthropic, Nueva York ofrece proximidad a las industrias que se apresuran a adoptar la IA generativa: finanzas, medios, servicios legales, consultoría, publicidad, salud y tecnología empresarial. La ciudad alberga a muchos de los clientes empresariales más grandes de Anthropic. La empresa también enmarcó su expansión como parte de una inversión más amplia de 50.000 millones de dólares en infraestructura informática de IA en EE. UU., incluidos centros de datos en el estado de Nueva York.
La apuesta de Airbnb es más simbólica: a pesar de perder la batalla regulatoria sobre los alquileres de corta duración, la empresa ve suficiente valor en una base permanente en Nueva York como para comprar en lugar de alquilar. La ciudad sigue siendo esencial para la adquisición de talento y las asociaciones corporativas, incluso si su modelo de negocio principal enfrenta restricciones.
Qué significa esto para la industria
Estos movimientos tienen implicaciones en múltiples sectores:
Para los inversores en tecnología: Nueva York se reafirma como un centro principal para el crecimiento de empresas de IA, junto con San Francisco. La expansión de Anthropic sugiere que la ciudad puede apoyar operaciones de IA a gran escala, particularmente en ventas empresariales e investigación aplicada.
Para el sector inmobiliario comercial: Dos grandes inquilinos que se comprometen con espacios significativos (uno alquilando un edificio completo, otro comprando) brindan un voto de confianza en la demanda de oficinas en Manhattan en un momento en que muchas empresas están reduciendo su espacio o volviéndose completamente remotas.
Para los responsables políticos locales: Las inversiones dan munición a los funcionarios que argumentan que las políticas progresistas y los altos impuestos no repelen automáticamente a las empresas. Sin embargo, la cantidad de multimillonarios que se han mudado a estados con impuestos bajos como Florida sigue siendo un contrapunto.
Para los competidores: Otras empresas de IA y plataformas de viajes podrían reevaluar su presencia en Nueva York. Si Anthropic y Airbnb ven suficiente valor para comprometerse, los rivales podrían seguir su ejemplo o resistirse, dependiendo de sus necesidades regulatorias y de talento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto espacio está tomando Anthropic en Nueva York? Los 16 pisos completos de 330 Hudson Street, que proporcionan aproximadamente 1.700 escritorios y espacio suficiente para albergar a más de 1.000 empleados para fin de año.
¿Por qué Airbnb compra espacio de oficinas en Nueva York después de haber peleado con la ciudad? Airbnb ve a Nueva York como crítica para el talento, las asociaciones y la presencia corporativa, incluso si las restricciones a los alquileres de corta duración siguen vigentes. La compra indica un compromiso a largo plazo más allá de la lucha regulatoria.
¿Otras empresas tecnológicas se están expandiendo en Nueva York? Sí. Micron está construyendo una instalación de semiconductores de 100.000 millones de dólares en el norte del estado de Nueva York, y varias empresas de IA han abierto oficinas en Manhattan. Sin embargo, algunas firmas también han reducido su espacio o se han vuelto remotas.
¿Se cumplieron las advertencias de los multimillonarios sobre Nueva York? Aún no. Si bien algunas personas de alto patrimonio neto se han mudado a Florida, empresas como Anthropic y Airbnb están duplicando su apuesta por la ciudad, lo que sugiere que la fuga de empresas no ocurre a gran escala.
¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario comercial de Nueva York? Es una señal positiva. Dos grandes inquilinos comprometiéndose con espacios significativos, particularmente una empresa que compra en lugar de alquilar, indica confianza en el mercado de oficinas de Manhattan, que ha tenido dificultades con las vacantes desde la pandemia.
¿Seguirán otras empresas de IA el ejemplo de Anthropic? Probablemente. La concentración de servicios financieros, medios y clientes empresariales en Nueva York la hace atractiva para las empresas de IA centradas en la adopción comercial. La jugada de Anthropic podría alentar a los competidores a expandir su presencia en Nueva York.
Conclusión
Anthropic y Airbnb están haciendo grandes apuestas por la ciudad de Nueva York que contradicen directamente las advertencias de un éxodo empresarial. Para Anthropic, la ciudad ofrece un acceso inigualable a las industrias que compran IA; para Airbnb, significa plantar una bandera en un mercado que no pudo conquistar completamente a través de la regulación. Que otras empresas sigan su ejemplo pondrá a prueba si Nueva York puede mantener su posición como un centro tecnológico de primer nivel en medio de las presiones políticas y fiscales actuales.
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